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LES AVANTAGES

•  Bénéficier d'une réduction d'impôt de 35 à 40 % du prix de revient plafonné à 300 000 € et étalée sur 9 ans.

Cette réduction est portée à 40 % pour les biens acquis en 2010 et 2011.

Pour les actes établis en 2012 et 2013, la réduction est portée à 35 %.

•  A partir de la 10ème année, la réduction d'impôt peut-être prolongée à hauteur de 2% par an pendant 6 ans.

La réduction d'impôt au bout de 15 ans est donc :

- 52 % pour les biens acquis à partir de 2010, 2011

- 47 % pour les biens acquis à partir de 2012

Cette autre condition permet également un abattement de 30 % sur les loyers.

• Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
•  Il suffit pour cela d'investir dans un bien immobilier neuf dans les DOM/TOM , en respectant des plafonds de loyers.
•  Par ailleurs, il faut confier le bien en location pendant minimum pendant 9 ans.

LES GARANTIES

•  Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
•  Vous bénéficiez d'un mandat de gestion locatif, vous assurant une tranquilité de gestion.
•  Vous êtes également garantis contre la carence locative, la vacance locative, les loyers impayés(*), et la dégradation du logement.
•  Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value (Consulter les conditions détaillées)
•  Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.(Consulter les conditions détaillées)

(*)sous réserve de pérennité des gestionnaires et assureurs.