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LE STATUT LMP

LES AVANTAGES

 

•  Bénéficier d'une couverture sociale.
•  Bénéficier d'un régime privilégié concernant la transmission, la plus-value et l'ISF.
•  Économiser la TVA sur l'acquisition.
•  Diminuer votre impôt sur le revenu.
•  Il suffit pour cela de confier votre bien meublé en gestion locative et de respecter un montant minimum de 23 000 € de loyers annuels devant être supérieurs aux autres revenus professionnels du foyer fiscal.

Une personne du foyer fiscal doit être inscrite au registre du commerce et des sociétés

LES GARANTIES

 

•  Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
•  Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
•  Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
•  A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.
•  Il vous est également possible de vendre votre propriété.
•  Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value(Consulter les conditions détaillées)
•  Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne. 
   

LE STATUT LMNP

LES AVANTAGES

 

•  Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
•  Bénéficier d'une réduction d'impôt de 20 % du prix de revient plafonné à 300 000 € par an et étalée sur 9 ans pour les biens acquis à partir de 2011.
  Cette réduction est portée à 25% pour les biens acquis en 2010
•  Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.
•  Il suffit pour cela d'investir dans un bien immobilier meublé , neuf ou réhabilité et de le confier en gestion locative pendant 9 ans.

 LES GARANTIES

 

•  Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
•  Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
•  Vous percevez des revenus locatifs revalorisés
•  Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.
•  Il vous est également possible de vendre votre propriété
•  Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.