>Accéder à nos offres d'investissement dans des monuments historiques !

AVANTAGES 

• Déduire de ses revenus et sans limitation l’intégralité des coûts de travaux de restauration
• Bénéficier de frais de notaire réduits calculés uniquement sur le prix du foncier (entre 30 à 50 % du global)
• Profiter, sur la partie des travaux concernés d'une TVA à taux réduits.
• Patrimoine Historique à l'environnement privilégié (châteaux et parcs, de grandes surfaces intérieures, etc...)
• Pérennité de l'immeuble et de son environnement
• Qualité architecturale et de construction, charme de l'ancien
• Offre très limitée compte tenu des contraintes exigées.
• Mixité propriétaires occupants / investisseurs (gestion facilitée)
• Déséquilibre du marché en faveur des propriétaires investisseurs peu produits de ce type à la location).
   

OBLIGATIONS

• L'immeuble doit être classé en Monuments historiques ou inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).
• Engagement de location de 9 ans à compter de la prise d'effet du 1er bail qui doit intervenir dans les 12 mois après l'achèvement des travaux (location non meublée, résidence principale du locataire )
• Travaux sous contrôle de l'architecte des bâtiments de France.
• Conserver la propriété du bien pendant 15 ans.
   

GARANTIES 

• Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
• Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
• Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
• A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.
• Il vous est également possible de vendre votre propriété.
• Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.
• Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne