LES AVANTAGES

En investissant dans le cadre de la Nue-propriété, vous n'avez :

•  Aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés)
•  Aucun frais, aucune charge
•  Aucun souci de gestion
•  Aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

•  D'un investissement réduit de 40% à 50 %
•  D'économies d'impôts (ISF, revenus fonciers)
•  De sites de grande valeur patrimoniale
•  D'une rentabilité optimisée et sécurisée

Il suffit pour cela d'acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)

La nue-propriété et l'usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

LES GARANTIES

• L’opérateur s’engage sur la date de livraison avec une garantie financière d’achèvement.(GFA)
• Toutes les charges sont réglées par le bailleur y compris la taxe foncière.
• L’usufruit est garanti par un bail de 15 à 20 ans.
•  Au terme du bail vous récupérez la pleine propriété (Nue propriété+usufruit).
•  A la récupération de la pleine propriété vous pouvez :

- Louer votre bien.
- L’utiliser
- Le vendre